葡萄牙、西班牙、希腊购房移民大对比！

2023-04-27 13:47:20

25万欧投资额翻倍至50万欧的巨大变动（详情可点击这里查看：【希腊】移民黄金签证4月将涨价翻倍至50万欧！最后2个月抢25万欧名额，立省百万换欧盟身份！），让有意向申请希腊移民“黄金签证”的投资者非常焦虑。

希腊黄金签证“末班车”申请激增231%

自去年9月份希腊总理宣布即将变政的消息后，希腊黄金签证的申请量马上就从前一个月的86宗马上飙升到了337宗，激增了近292%！到了10月份，申请量还在继续上涨，达到了438宗；原本以为11月份的破纪录的883宗的申请量已经非常高了，没想到还能更高，12月份再破纪录，达到了1,116宗，增幅达到231%！

欧洲移民激变！希腊或成“黄金稻草”

而上周，爱尔兰、葡萄牙的黄金签证项目相继宣布关停，西班牙政府的成员也在发布会上，提议取消黄金签证计划，更是让弥漫在投资者中的紧张情绪不断蔓延。获得欧盟身份的途径越来越少，希腊黄金签证项目本来就是欧洲最受欢迎的黄金签证项目之一，在过渡期还剩不到2个月的时间里，迫切想要抓住希腊这根欧洲移民的稻草的人越来越多！

按照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。

对于还在观望的朋友，只要现在启动，完全来得及。再强调一下搭上25万欧旧政，特别需要关注的 两个时间点：

• 2023年4月30日前：签署预定协议，并支付最少10%（不少于2.5万欧元）购房首付；

• 2023年12月31日前：付完全款并完成过户。

  
  

很多人有移民的意向，却对移民的目标国家举棋不定，不知作何选择。想要找到一个满意的移民目标国家，就需要从多个方面对比分析，进而找到适合自己的目标国家。

目前支持购房移民并且很受欢迎的多是欧洲国家，特别是希腊、葡萄牙和西班牙，三个国家都支持购房移民，都可以一人申请三代移民，但具体的要求和价格却有很大差异。那么他们之中该做何取舍？三国移民项目细节大比拼现在开始！

01

三国购房移民价格对比

希腊移民法案规定只要在希腊购买25万欧元的房产即可一人申请，三代移民，并且没有居住要求，不像其他国家要居住够一定时间才能够申请永久居留。

西班牙买房移民最低需要购买50万欧元的房产。

葡萄牙最低要满足购买35万欧元的房产，即可申请黄金签证。

西班牙与葡萄牙，同样是一人申请，三代移民。但两者都有一定的居住要求，像葡萄牙需要黄金签证满五年（期间每两年要累计住满14天）方可申请永久居留权。

02

三国医疗福利对比

希腊政府十分重视医疗发展，其在医疗方面的支出占比达到了10%！远超其他发达国家，在希腊通过购房获得居留许可的移民与当地公民一样都可以享受公立医院免费医疗，而且基本上购买每年200欧元左右的医疗保险就能够享受更高水平的私立医院的服务。

葡萄牙也为合法的葡萄牙移民提供免费的公立医院服务，但对于各社区医院仅为社区内登记人口提供服务。

西班牙只要缴纳一定的社会保障金就可以使没有工作的配偶、子女一同享受到公立医院的免费医疗服务，额外购买每月50欧元的保险还可享受到全部免费的医疗服务（无论急病、大病）。

03

三国子女教育对比

希腊作为欧洲文明的摇篮，是十分重视教育的，获得永久居留许可的移民可以和当地公民一样，享受到12年免费公立学校义务教育，一直到孩子高中毕业。即使是需要缴费的私立学校（国际学校）其价格也仅仅是英美国家的一半，高中毕业后能直接参加A-level（英式教育大学皆可认可的考试）或者SAT（美国大学的考试）的考试，文凭被英美大学所认可。

葡萄牙教育方面与希腊相差不大，同样是12年免费义务教育，而且葡萄牙有六所跻身于全球最佳大学的院校。

西班牙义务教育的范畴是小学和初中，即6岁到16岁。高中两年，不属于义务教育范畴。

以上可以很直观地看出，希腊仅仅需要25万欧元就可以获得永久居留的资格（最后2个月，即将翻倍至50万欧），而西班牙和葡萄牙则所需的价格更高、流程也相对要复杂些。

希腊移民黄金签证价格翻倍的时间越来越近，涨价的紧迫感，迫使大批原本观望中的客户行动起来。希腊移民变政前冲刺，参考项目：  希腊格力法达|五星海滨酒店Glyfada Riviera Hotel  ，雅典顶级富人区——格力法达【唯一五星级酒店 】雅典“新世界”的升值高地！

项目信息

酒店品牌：格力法达海滨酒店

酒店位置：希腊·格力法达

酒店星级：五星级

占地面积：1084㎡

项目总楼层：共7层（含地下）

项目栋数：1栋

客房数量：47间

客房类型：小型套房、家庭房、经典房、小型顶层套房海景和按摩浴缸、高级间 - 带阳台、带SPA浴缸的豪华套房、海景顶楼套房等。

单一客户投资款：25万欧元起

投资名额：199

已售名额：150（数据来源：项目开发商）

六大优势

1️⃣【国际五星级酒店连锁品牌运营】

酒店未来将升级为国际五星级酒店，由知名的国际连锁品牌运营商JW万豪或温德姆集团运营管理，品牌保障；

2️⃣【格力法达唯一正在运营中的五星级酒店】

酒店为格力法达唯一的五星级酒店且目前在正常运营中，booking及携程均可查询及预订；

3️⃣【无需翻新，无需改造】

酒店已于2019年进行全面翻新，现状及品质良好，无需翻新及改造；

4️⃣【地处希腊著名富人区，丰富旅游资源】

酒店地处著名度假胜地-雅典格力法达，距最近海滩仅150米，步行2分钟即可到达。周边更有大型购物中心、高尔夫球场等配套，拥有丰富旅游资源优势；

5️⃣【酒店为现房且可快速过户】

酒店为现房，可快速过户给客户，无需等待；

6️⃣【收益稳定】

Booking评分8分优质酒店，酒店每晚单价最高可达1200欧元，且入住率极高，一房难求！

地理位置

Glyfada Riviera Hotel 位于希腊的“比弗利山庄”——格力法达，这里地处雅典南部10公里处，结合了爱琴海沿岸的清新气息和城市和商业中心的优势，是雅典南部最时尚最发达的地区，也是百万富翁和名人的聚集地。

酒店位于雅典海岸的黄金地段，距离海滩仅百米，享有令人难以置信的一览无余的海景和俯瞰Glyfada 天际线的 360 度全景。酒店周边交通四通八达，门口就有电车站，可轻松到达雅典市中心。Glyfada 高尔夫俱乐部也在酒店附近，让客人可以

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商业配套  

Hondos Center百货商场：700米，步行9分钟；

Zara home家居店：1公里，步行10分钟；

City Plaza超市：1.4公里，步行15分钟；

Glyfada Center购物中心：1.4公里，步行15分钟；

Plaza Shopping Center购物中心：1.5公里，步行16分钟；

休闲配套  

APHS足球俱乐部：330米，步行2分钟；

格力法达海滩：150米，步行2分钟；

格力法达第二海滩：300米，步行4分钟；

Paralia Asteria海滩：450米，步行5分钟；

Glyfada高尔夫球场：600米，步行7分钟；

奥林匹克帆船中心：1公里，步行10分钟；

交通配套  

Elleniko地铁站：2.6公里，驾车9分钟，公交接驳10分钟；

Vergoti广场有轨电车站：200米，步行4分钟；

医疗配套  

Mediterraneo医院：1.9公里，驾车7分钟；

Asklipieio Voula医院：2.7公里，驾车6分钟；

项目配套&设施服务

花园、室外泳池、大堂吧、餐厅、Spa及健康中心、前台服务区、阳光露台、花园、客房、酒吧、免费无线网络连接、机场班车、免费停车

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政策提示：5月1日希腊移民涨价将落地，务必赶在2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%购房首付，才有机会搭上涨价前末班车！

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