移民浅析：迪拜房产税最新政策

2019-08-19 10:22:34

想要投资不动产，迪拜房产绝对为一个明智的选择，无论是低首付，高租金收益、还是买房送永居签证等一系列的福利，着实让广大投资者青睐，迪拜买房要交房产税吗？

迪拜买房要交房产税吗

不管在哪个地方、哪个国家，你都需要交纳房地产税。但是每个国家的税收政策是不一样的，根据具体情况，有的交纳多，有的交纳的少。同时也还要看具体房子的面积，房子越大所交房产税越高，新房比二手房自然也要高迪拜买房的房产税高了不少。巨额房款再加天价赋税，给购房者增添不少压力。

但在迪拜，实行无税收的政策，买房房产税为0，无房地产购置税、印花税，甚至无个人所得税等等一切税收。迪拜房产可以出租盈利，即使这样也不用缴纳税收，出租租金全为自己所得。在迪拜购买唯一要缴纳的一笔费用就是迪拜土地局注册费，这个只是买房时，房价的4%。

迪拜房产投资最新政策

迪拜置业只需要年龄超过21岁，持有有效护照原件即可购买迪拜购买永久产权房产（Free Hold）。

在迪拜的银行可以开一个存取款账号，可以开具支票就可以了。迪拜法律规定，外国买家购买100万迪拉姆以上的房产，就可以申请2年的居住签证，2年后，只要买主继续拥有这个房产，就可以每年续签居住签证，直到不再拥有此房产。

同时买主还可以帮自己的伴侣和18岁以下的孩子申请同样的居住签证。孩子可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的工作或创业，但无法获得永久居住。

迪拜房价不高（只相当于中国二线城市的价格），但租金却位居全球第二。因为作为中东的贸易、金融中心，迪拜的房产需求旺盛： 迪拜在中东乃至亚洲的影响力越来越大，务工等外来人口占据了迪拜总人口的91%左右，租赁刚需；再加上迪拜2020世博会的即将到来，迪拜届时会迎来2500万以上的游客， 城市高速发展带来的房产增值红利，世界一级城市虹吸式效应带来的人口净流入，房子供不应求。

迪拜大致为10-11年回本（北上广是60年以上才能回本，还不是永久产权），公寓的年租金回报率在8%-10%，再加上房产平均增值超过15-20%。可以说，迪拜房产收益傲视全球。

不仅依靠城市发展、旅游旺盛、2020年世博会升值获取房地产收益，迪拜还可以通过租金获取稳定的、长期的现金流，以房养房，资金流通性强，不仅收益可观，安全稳定性也更高。

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